Comment installer une caméra de surveillance dans un immeuble en copropriété ?

La sécurité est un élément primordial dans la vie quotidienne. Si vous habitez en copropriété, vous savez que vous vivrez avec beaucoup de personnes, et qu’il est important de prendre les mesures nécessaires pour protéger vos biens. Pour cela, l’installation des caméras de surveillance s’avère être la meilleure solution. Mais quelles sont les réglementations relatives à l’installation de ces dispositifs dans une copropriété ? Nous vous expliquons tout dans cet article.

La caméra de surveillance : une bonne solution pour surveiller les lieux

La caméra de surveillance est une technologie qui permet de surveiller les lieux de vie des personnes et des biens. Elle peut être installée sur les murs, dans les fenêtres, sur le toit ou encore dans la cage d’escalier. La caméra peut aussi être placée dans un endroit public. En effet, vous pouvez installer une caméra de surveillance où vous voulez, que ce soit dans votre appartement, dans votre maison ou tout autre lieu que vous possédez.

La caméra de surveillance enregistre les images en temps réel et permet de surveiller des endroits ou des personnes. Elle est idéale pour les entreprises qui cherchent à faire face aux menaces et à la criminalité. Bien qu’elle soit plus coûteuse que le système d’alarme traditionnel, elle permet de surveiller une zone plus large que celle d’un système d’alarme classique. En copropriété, ces appareils permettent d’identifier les visiteurs et de surveiller l’entrée et la sortie des locataires.

Les réglementations sur la pose d’une caméra de surveillance en copropriété

Tout d’abord, l’installation d’une caméra de surveillance en copropriété n’est pas obligatoire. Cependant, cette technologie est très efficace et peut se révéler très utile pour que personne ne commette un délit ni ne mette le feu à vos biens par mégarde. En copropriété, c’est le syndic qui décide d’installer ou non ce genre d’appareil, et c’est lui aussi qui détermine son emplacement. Seulement, c’est la réglementation des copropriétés qui va déterminer quelle partie du bâtiment couvrir, et ce qui doit être détecté.

Pour garder l’intimité des occupants, les caméras de surveillance ne doivent être installées que dans les parties communes de la résidence. Il s’agit notamment des espaces suivants :

• Le hall de la maison ;
• Les cabines d’ascenseurs ;
• Le couloir ;
• Les locaux techniques ;
• Les façades et les espaces extérieurs.

À noter aussi que les images ne peuvent être visionnées que par les personnes suivantes :

• Le syndic ;
• Le gestionnaire de la propriété ;
• Les membres du conseil syndical ;
• Le gardien de l’immeuble.

Par ailleurs, si des incidents ont eu lieu dans la résidence, les services de police ont également le droit de regarder les images filmées par les caméras de surveillance pour identifier celui qui a commis le délit.

Le coût d’installation d’une caméra de surveillance en copropriété

La loi stipule que les frais de ces installations sont payés par toutes les personnes qui habitent l’ appartement, y compris les locataires et les occupants temporaires. Cependant, c’est le propriétaire qui sera le premier responsable s’il veut réaliser une installation complète. En effet, les frais de caméra de surveillance ne peuvent être imputés qu’en partie aux locataires.

Si l’installation est relativement coûteuse, il a donc le droit de demander aux locataires de payer une partie des frais. Dans ce cas, la loi prévoit que les sommes payées par les locataires seront restituées selon la convention qui a été négociée lors du dépôt de l’étude d’impact sur le projet.

À savoir que le coût d’installation d’une caméra de surveillance en copropriété dépend du type de système utilisé et des options que vous souhaitez personnaliser. En général, il faut compter 1 200 € pour l’installation d’une caméra de surveillance si on inclut le prix de l’appareil, le coût de la pose par un professionnel, le câblage et la configuration du système.